и административное
сопровождение
Сопровождение сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости. Проверка юридической чистоты объекта с письменным заключением.
и административное
сопровождение
Сопровождение сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости. Проверка юридической чистоты объекта с письменным заключением.
более 10 лет. А активное сотрудничество с крупнейшими банками, строительными
и инвестиционными компаниями позволяет нам учитывать интересы
клиентов с разными финансовыми возможностями, выбирать оптимальные пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, разные схемы ипотечного и комбинированного кредитования, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.
- 10+ департаментовВ нашей компании есть специалисты по каждому направлению - эксперты по жилой и коммерческой недвижимости, по земельным участкам, по кредитованию и страхованию, по налогам и финансированию.
- 50+ брокеровМы выбираем лучших людей на рынке агентов, обучаем своим стандартам, даём все ресурсы и навыки, чтобы ещё эффективнее делали своё дело.
- 40+ коммерческих проектовМы успешно реализовали более 40 различных коммерческих проектов с общим объемом инвестиций около 320.000.000 рублей
- 20+ партнеров20+ надежных партнеров среди банков, застройщиков, агентств недвижимости
более 10 лет. А активное сотрудничество с крупнейшими банками, строительными
и инвестиционными компаниями позволяет нам учитывать интересы
клиентов с разными финансовыми возможностями, выбирать оптимальные пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, разные схемы ипотечного и комбинированного кредитования, обеспечивать юридическую защиту и сопровождение сделок.
- 10+ департаментовВ нашей компании есть специалисты по каждому направлению - эксперты по жилой и коммерческой недвижимости, по земельным участкам, по кредитованию и страхованию, по налогам и финансированию.
- 50+ брокеровМы выбираем лучших людей на рынке агентов, обучаем своим стандартам, даём все ресурсы и навыки, чтобы ещё эффективнее делали своё дело.
- 40+ коммерческих проектовМы успешно реализовали более 40 различных коммерческих проектов с общим объемом инвестиций около 320.000.000 рублей
- 20+ партнеров20+ надежных партнеров среди банков, застройщиков, агентств недвижимости
- Неправильно составлены документы и заключен договор
- Нарушены требования законодательства
- Нарушены права наследников
- Наложены обременения
- Выявлены скрытые жильцы
- Банкротство продавца
- Неподходящая категория земли
- Неточности в кадастровом плане или отсутствует межевание
- Наличие объектов культурного или археологического наследия
- Неподходящий район или ЖК
- Отсутствие коммуникаций
- Недобросовестный застройщик
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью начинается с анализа и проверки выбранного вами объекта, выявления и устранения возможных рисков. Как правило, скрытые риски практически невозможно обнаружить, не обладая специальными знаниями.
Правовая экспертиза включает в себя:
- анализ документов по объекту и сбор всей необходимой информации;
- отслеживание истории переходов права собственности с 1998 года;
- проведение проверки надёжности продавца (исполнительные производства, задолженности по налогам, банкротство, судебные споры, нахождение в списках лиц, причастных к экстремистской деятельности и терроризму);
- рекомендации экспертов и выводы о правовых последствиях.
Подготовка комплекта документов
Юрист по недвижимости помогает составить договор купли-продажи, условия доступа к банковской ячейке либо условия раскрытия аккредитива, а также сообщает о необходимости получения дополнительных справок и документов, подсказывает, куда можно обратиться для их получения.
Специалист Эриа делает предварительную запись на регистрацию в офисы Росреестра, сопровождает стороны в многофункциональный центр или офис Росреестра для передачи документов на регистрацию, а затем приезжает в Росреестр вместе со сторонами, чтобы забрать документы. После чего он составляет акт приема-передачи объекта, присутствует при передаче объекта и подписании акта приема-передачи
Юридическое сопровождение включает участие в переговорах по согласованию всех аспектов сделки, непосредственное присутствие при подписании договора, документов на аренду банковской ячейки, заявления на открытие аккредитива. Сделка будет проходить под контролем квалифицированного специалиста, вам не придется беспокоиться.
На данном этапе осуществляется сопровождение необходимых действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). После внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о новом правообладателе вы получаете документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость (выписку из ЕГРН).
Info@area-realty.ru
